כמשרד המוביל בישראל בדיני מקרקעין וירושה, המאגד את המוחות המבריקים בתחומו, עורכי דין ללא רבב, עטורי הניסיון וסיפורי ההצלחה שבידיהם, החלטנו גם הפעם לחשוף למענכם את המידע שישאיר אתכם פעורי פה !
ראוי לציין כי מדובר בחיבור שנכתב במתכונת שאלות מרכזיות מצד לקוחות המשרד ומתעניינים בשירותנו – כך שמדובר בחיבור אותנטי לחלוטין שמטרתו העיקרית היא להנגיש למענכם את המידע שיחסוך לכם סכומי עתק.
פירוק שיתוף: שאלות לקוח
קיבלנו נכס בירושה, כאן בעצם התחילו כל הצרות…
אנחנו 5 אחים, אף אחד לא מוכן להגיע להסכמה בעניין מכירת הבית כבר למעלה משלוש שנים, מה עושים ?
בנוסף אח אחד השתלט על הנכס והחל לגור בו, לאחר התייעצות עם עורך דין מקומי, נאמר לנו שיש לפתוח בשני הליכים – סילוק יד ולאחר מכן פירוק שיתוף, הם יקרים וארוכים, אין דרך לקצר את העניין ?בלי קשר לכל אלו, השקעתי על הנכס סכום של 250,000 שח, האם יש אפשרות כלשהי לקבל את אותם כספים בחזרה?
השאלות שנראות לך קשות ומורכבות הן בעצם הפשוטות ביותר המהוות כדרך אגב, מרכז הפעילות של משרדנו ותחום עיסוקו הרחב בכך הקשור בהליך שלפנינו – הליך פירוק שיתוף.
התשובה לשאלתך הראשונה היא כי גם אם קיבלת חלק בנכס בירושה – אתה לא בן ערובה.
ס’ 37(א) לחוק המקרקעין מקנה לכל שותף במקרקעין את האפשרות לדרוש פירוק שיתוף ובכל עת.
מדובר בהליך ( פירוק שיתוף ) שמחייב את שאר השותפים למכור את הנכס תחת עינו הפקוחה של בית המשפט, ולבצע חלוקה בעין, כל אחד לפי חלקו היחסי, כך המועד להסכמות עבר ברגע שבחרתם להגיש תביעה זו.
בעניין שאלתך השנייה – במסגרת ההליך תוכל לכפות סילוק יד, אם תפתח הליך זה בנפרד ישנה אפשרות שבית המשפט יחליט להשאיר את האח המשתלט וכך יצא שכרך בהפסדך, ייעוץ עורך הדין המקומי בעניינכם הגיע ממניעים זרים…
במסגרתו של ההליך ( פירוק שיתוף ) תוכל לדרוש “גביית חוב” וכך להיפרע מחלקיהם היחסי של הנתבעים לאחר ביצוע המכירה והחלוקה בעין כאמור, כמו גם “דמי השימוש הראויים” אותם חטף האח המשתלט, אנו נגרום לו לשלם על כך יום שגר בבית בכוחניות.
חשוב להדגיש – פירוק שיתוף
חשוב להכיר כי בסופו של הליך, אם וכאשר ימצא בית המשפט לנכון למנות כונס מטעמו או את אחד מבאי כוח הצדדים ( אינטרס עורכי הדין ) – לאחר המכירה יזכה הכונס לאחוזים נוספים מכספי המכירה כך שלא זו ששילמתם שכ”ט עורכי דין, אתם תאלצו להמשיך לשלם גם את שכרו של הכונס
מדובר בהליך לא זול ( בלשון המעטה ) לפיכך, לפני שתדפקו על מפתן דלתנו, נסו להגיע להסכמות וכך תזכו אתם ובני משפחתכם בכסף שיעדתם לעורכי הדין.
אם אתם מוצאים את עצמכם במבוי סתום, מבחינת אין קול ואין עונה – אתם זקוקים לנו – המשרד המוביל בישראל בדיני מקרקעין וירושה
- למעלה מ 98 אחוזי הצלחה בדיני ירושות ומקרקעין
- אלפי תיקים שנחתמו בניצחון ולקוחות מרוצים
- עורכי הדין המובילים בישראל וללא חת
- מעל 20 שנות ניסיון
כי רק אנחנו מסוגלים להשיג לכם את השייך לכם ע”פ דין – אחרת תאבדו הכל !
המזל הגדול ביותר הוא להגיע מוכן – לידן סילקו ושות’ – פירמת עורכי דין
