המומחיות שלנו – התוצאה שבקשתם !
לנתח את הנסיבות ולהגיע לתוצאה הרצויה, זו המומחיות שלנו.
לנתח את הנסיבות ולהגיע לתוצאה הרצויה
זו המומחיות שלנו
משרד עורכי דין לידן סילקו מספק שירותים משפטיים איכותיים ומקצועיים בשני תחומים מרכזיים – דיני מקרקעין ונדל”ן ודיני ירושות וצוואות. המשרד נשען על ניסיון רב שנים ועומד הן לימין לקוחות פרטיים והן לצד הקהל העסקי. אנחנו משלבים ידע משפטי עשיר עם ערכים של שקיפות, מקצועיות, לויאליות, אמינות ויצירתיות. המשרד מייצג בעריכת הסכמים, ניסוח חוזים ובליטיגציה בכל הערכאות והטריבונלים בישראל. כולל פתרונות גישור והסכמה חלף הגעה לבית משפט (בנסיבות המתאימות).
חשוב להדגיש כי עורך הדין לידן סילקו, מייסד המשרד, מוביל אישית כל אחד ואחד מהתיקים שמנוהלים על ידינו. זאת מתוך תפיסה בלתי מתפשרת של זמינות ברמה גבוהה של השותף-המייסד. טביעת ידו המקצועית והייחודית של עו”ד סילקו מאפשרת ללקוחותינו לקבל יחס ישיר עם מענה מעורך דין בכיר שמחבר בין כל הקצוות.
לצד פעילותו המשפטית הענפה צבר עו”ד סילקו קילומטרז’ לא מבוטל כיזם ואיש עסקים. ניסיון זה מעניק למשרדנו יתרון בניהול מו”מ אפקטיבי ובבחינת סוגיות משפטיות גם מתוך פריזמה כלכלית-מסחרית.
מתמחים בכל הפריזמה של דיני המקרקעין והנדל”ן בישראל ומייצגים לקוחות משני צדי המתרס.
מתמחים בכל הפריזמה של דיני המקרקעין והנדל”ן בישראל ומייצגים לקוחות משני צדי המתרס.
"אני מאמין שייצוג משפטי הוא לא מטרה אלא כלי, או יותר נכון ארגז-כלים, להשגת היעדים המצופים בהתאם לנסיבות. אי לכך, אנחנו בוחנים תמיד את כל הנתיבים האפשריים העומדים על הפרק ומשקפים אותם נאמנה ללקוח ובני משפחתו. מייעצים ומכוונים בוודאי, אך בד בבד משתפים ומאפשרים ללקוח ומקורביו להיות חלק מהתהליך.
כעורך דין שצבר גם ניסיון עשיר בעולם העסקי וביזמות, אני מקפיד תמיד לראות את התמונה הכוללת ואת הדרך הקצרה והבטוחה ביותר לתוצאה הסופית. בין אם מדובר על עסקת מכר או סכסוכי נדל"ן ובין אם על עריכת צוואה או כל מחלוקת בין היורשים".
עו”ד, סילקו לידן, מייסד המשרד
עו”ד לידן סילקו, מייסד המשרד
מייסד המשרד, עו”ד סילקו, מעורב ומוביל כל תיק ותיק. הזמינות הגבוהה של בעל המשרד מאפשרת ללקוחותינו ליהנות מיחס אישי בסטנדרטים בלתי מתפשרים ובזמינות מרבית מטעם עורך דין בכיר.
בחירת עו”ד לענייני ירושה אינו דבר של מה בכך, לפיכך על מנת להכיר את המתווה הנכון לבחירת עו”ד לענייני ירושה עליכם בראש ובראשונה להתרשם מפועלו, נסיונו עטור השנים ורף הצלחותיו המעידים על התמחות בתחום הירושה והיכולת לתקוף סוגיות משפטיות בצורה יצירתית ולהביאן לסיומן שידו על העליונה.
עו”ד לו היכרות עמוקה למו דפוסי החשיבה של המחוקק, דיני הירושה על כלל רבידיהם ופסיקת בתי המשפט המשתכללת והמתעדכנת.
הדבר נכון במיוחד שמדובר בענייני ירושה בהם תמצאו מחלוקות הרות גורל לעניין עיזבונן כללי או מנה בעלי ערך רק שנותרו לאחר פטירת המנוח ומתוך רצונו החופשי לחלקם בן יורשיו.
לפי פנייה לעו”ד לענייני ירושה חשוב להבין כי מדובר בהליך ( עריכת צוואה ) מורכב ומפותל בו יהא עליו לבחון את כלל ההיבטים והנושאים העלולים להתנגש בהוראות המצווה, לראות את הנולד ובכף להימנע מהתנגדות לצוואה או ביטול הוראותיה, תכנון מוקדם המווה מעין מכה מנע למימוש רצונו החופשי של המוריש לחלוקת עיזבון ( רכוש ) אותו צבר בעמל כפיים רב במהלך שנות חייו עטורות השנים.
רבו המקרים בהם הגיעו למשרדנו יורשים שבלא עוול בכפם נפגעו אנושות בעקבות צוואות חסרות או פגומות שהיו מטלטלות את המוריש אילו היה יודע לנעשה ברכושו בפועל, וזו על אף שלכאורה הקדיש לסוגיה צומת לב רבה ודאג לכך עוד בחייו.
מקרים מרובים בהם עסק ועוסק משרדינו עוד בימים אלו תוך מתןך מענה מלא לסוגיות העומדות בפניו ומציאת פתרונות יצרתים המעניקים ללקוחותינו את המגיע להם ע”פ דין.
לפגישת ייעוץ למול אנשי המקצוע המובילים בישראל לעניין עריכת צוואה, התנגדות לצוואה וביטול הסכמי מתנה, ליחצו כאן.
צוואה הנה מסמך משפטי בו מורה מצווה מה ייעשה ברכושו לאחר מותו כאשר תוקפה יהא כפוף לצורה ומרכיבי היסוד הקבועים בדין לעשייתה ( חוק הירושה, הדין הישראלי ) ובלבד שלא נפל בה פגם שלא ניתן לתקנו.
חוק הירושה ובתי המשפט בישראל מכירים ארבע סוגי צוואות בלבד:
חוק הירושה מונה דרישות פורמליות שצריכות להתקיים בצוואה כתנאי לתוקפה כך שפגם כאמור יפגע בתוקפה של צוואה, למעט תיקונים שרשאי בית המשפט לבצע ובסטייה מהוראות החוק ובלבד שלא נפל פגם במרכיב יבוד בצוואה שאז אין לבית המשפט שיקול דעת אם לקיימה בדיעבד.
כורכי דין צוואות מחוייבים להכיר את כלל סוגי הצוואות מרכיבי היסוד הנזכרים לעיל’ ובכך יעניק ללקוחותיו צוואה בר תוקף שלא ניתן יהיה להתנגד לה או לבטלה לאחר עשייתה.
משרדנו מציע ליווי בעריכת צוואה בפני עדים. עריכת הצוואה כוללת כמובן הסבר מפורט אודות משמעות המסמך והסעיפים השונים שבו. כולל בירור לגבי מצבת הנכסים שתרכיב את העיזבון העתידי. אנחנו עורכים הן צוואות ליחיד והן צוואות הדדיות. משרדנו יכול לסייע גם בעריכת צוואה בעל פה תוך ניסוח זיכרון דברים והפקדתו אצל רשם הירושה.
העיקרון הבסיסי בדיני הירושה במשפט הישראלי הוא חופש הציווי אשר בניגוד לשיטות משפט אחרות מאפשר למצווה להוריש את רכושו לפי בחירותו ורצונותיו החופשיים, כך שאם נערכה צוואה בת תוקף יועברו נכסי המצווה ( המוריש / המנוח ) בהתאם להורואתיה.
בשל עיקרון זה הדרך העדיפה להעברת עיזבון הנה עריכת צוואה ע”י עורכי דין המתמחים בערכית צוואות ( עורכי דין ירושה ) כאשר דרך עריכתה, צורתה וסוגה כפופים לתנאים ומרכיבי היסוד הקבועים בחוק הירושה אותם אנו כנאשי מקצוע מחוייבים להכיר על מנת לא להפיל בה פגם שיפקיע את תוקפה
לפני עריכת צוואה יש לבצע בדיקה מקיפה לכלל נכסי המצווה, להכיר האם מדובר בצוואה לעיזבון כללי בן היורשים או שישנה מנה ( נכס ) מסויימת אותו מבקש המצווה להוריד ליורש מסויים, לאמוד את העיזבון למול חובותיו ולהכיר מהו החלק היחסי של יורשיו.
צוואה יש לערוך בכל מקרה בו הוראות החוק ( חוק הירושה) מתנגשות או חסרות בהתייחס לרצון המצווה לעניין חלוקת עיזבונו.
כפי שכתבנו במאמר ” צוואה מהי ” הדרך לחלוקת העיזבון לאחר פטירת המנוח תהא באמצעות עריכת צוואה, אם נערכה צוואה תקפה יועבר העיזבון בהתאם להוראותיה, אם לא נכתבה צוואה תקפה, או שהצוואה פסולה / סתומה/ לא חוקית, יועבר העיזבון על פי הוראות הדין הקבועות בחוק הירושה.
לא זו בלבד, אם נכתבה צוואה חלקית שאינה חלה על כל הנכסים, הזכויות וחובות עיזבון יחולו הוראות החוק האמורות ( הוראות חוק הירושה ) על החלק שלא הועבר הצוואה.
לפיכך יש להכיר כי עריכת צוואה מלווה בשכלול רצון המצווה, הוראות הדין הקבועות בחוק ואלו תוך צפייה לבעיות שיעלו ומתן פתרונות מקדמיים בגוף המסמך ( צוואה ).
הגנה על צוואה מפני “התנגדות לצוואה” או בקשה לביטול הוראותיה מצריכה ניתוח המקרה נשוא התביעה על כלל היבטיו תוך יצירת מתווה דרך אססטרטגי ויצירתי שבמרכזם יעסקו אנשי המקצוע במשרדינו בערעור טענות ב”כ הצד שכנגד תוך מציאת חולשות טענותיהם ותקיפתם.
מדובר בסוגיה בה נוהגים אנשי המקצוע המובילים במשרדנו לבצע סיעור מוחות מקיף ומעמיק בראשיתו, תוך סקירת כלל טענות הנגד העלולות לעלות כנגדנו ומציאת פתרונות יצירתים לערעור טענות הצד שכנגד ובכך זוכה משרידו ליצירת תקדימים וסיפורי הצלחה אשר לצד כלל המעלות המאפיינות את פועלינו מהווים הגושפנקה לביסוס מוניטין משרידנו
על מנת לבטל צוואה יש להכיר התנאים לכשרותה, לפיכך הקדים המחוקק וקבע בסעיף 26 לדיני הירושה כי צוואה והוראותיה תבוטלנה אם נכתבו ע”י אחד מאלו :
בעוד אלו תלויים בסטטוס המצווה, על עורך דין לענייני צוואה לעלות למבחן את חופש הציווי ו/ או ” מעשה אישי ( צוואה שתוקפה אינו תלוי באדם אחר פרט למצווה) ו/ או השפעה בלתי הוגנת לה ארבע מבחנים שקבעה הפסיקה ו/ או טעות שעלתה בעריכתה.
על כן, נרקמת המסקנה המתבקשת כי אדם לבדו לא יוכל להתמודד למול סוגיות משפטיות טובעניות אלו אשר מעבר לדרישת המקצועיות המתבטא בצבירת ידע רב ונסיון עטור שנים תוך התמצאות בחוק ומחוצה לו ( פסיקה ) בהם חסר, מבטאות את הרעיון הכללי כי מדובר בסוגיות שמעלות את רכוש בעלי הדין על כף המאזניים ומה ייעשה בו, נקודה שלעצמה המביאה את בעלי הדין להבנה כי על מנת להשיב את שלהם תחת ליווי מלא, יחס אדיב, מקצועי ומהיר עליהם לבחור בנו, משרדי LS המשרדים ובעלי המקצוע המובלים בישראל לענייני ירושה, צוואה, ועיזבון.
על מנת להתנגד לצוואה יש להכיר מכלול התנאים לעריכת צוואה כשרה ובכך ידע איש מקצוע מנוסה ( עו”ד צוואה ) למצוא פגם יסודי בצורתה, דרך עריכתה, הגדרתה ( סתומה / חלקית / לא חוקית ) ולהביא לביטול תוקפה או חלק מהוראותיה..
על מנת להביא לביטול תוקפה של צוואה יש להכיר את כשרות העדים, מעורבותם בעריכתה, זוכי הצוואה והגדרתם כגון : יורש על תנאי דוחה, יורש על תנאי מפסיק, יורש בחיוב, וכיוצא בזה.
הצלחה בהליך ביטול צוואה ( התנגדות לצוואה) מצריכה נסיון עטור בשנים, ידע מקיף ורחב והכרת מכלול התנאים והוראות דין הירושה על כל סעיפיו וסייגיו בהתייחסות לכשרות צוואה.
כחלק משירותינו יעניק משרידנו טיפול אישי חד ומקצועי שהניב פרי והפקיע צוואות הנראות כשרות לעין ובכך העניק ללקוחותינו את המגיע להם ע”פ דין.
כן, בוודאי. מתנגדים לצוואה יכולים (וצריכים) להגיש בקשות לעיכוב ביצוע אשר יקפיאו (ככל הניתן) את המצב בנכסים עד לבירור מעמיק של הצוואה ותוקפה. במידה שסכסוך הירושה עלול להימשך זמן רב, אפשר גם להגיע לצווים דינמיים שלא פוגעים בעיזבון (למשל, המשך השכרת נדל”ן בכדי לקבל את פירות השכירות למרות מחלוקת לגבי הבעלות על הדירה). כספים ונכסים במחלוקת יכולים להיות מוחזקים בנאמנות.
ביטול מתנה מתבצע באמצעות הגשת תביעה לביטול מתנה בבית המשפט. לפני הגשת התביעה, יש לבחון האם המתנה הושלמה או שמדובר בהתחייבות למתן מתנה בעתיד. מדובר בשאלה משפטית סבוכה. בדרך כלל, תביעות לביטול מתנה עוסקות בביטול של הענקת מקרקעין כגון דירות, מגרשים, נחלות חקלאיות. אם מעניק המתנה הלך לעולמו, דורשת התביעה התמחות מיוחדת בזיקה שבין דיני מתנה לדיני ירושה ודיני חוזים. ביטול מתנות בין בני משפחה נמצא בתחום התמחותו של עורך דין צוואות
מדובר בחוק המאגד את מהותה של עסקת מתנה ודרכי קנייתה, סוגי מתנות, כגון : מתנה לאלתר, מתנה על תנאי ומתנה בחיוב, על ההתחייבות לתת מתנה והדרך לחזור בה ו/או לבטל הסכם מתנה.
בקשה לביטול מתנה חולשת על סוגיות משפטיות סבוכות בהן יש להכיר את תנאי המקרה בגינו הוגשה הבקשה ולצידו כלל השיקולים הרלוונטיים לעניינו, מבניהם
תביעה בה תדרש התמחות רחבה ושליטה מלאה מצד העוסקים בה בדיני ירושה, חוק החוזים, חוק המתנה והזיקה ביניהם, אשר נמצאים תחת תחום התמחותו של עו”ד לענייני ירושה וצוואה, סוגיה בה עומד משרידנו כפורץ דרך ומהמובילים בישראל לענייני ירושה, צוואה, עיזבון ומתנה.
אחת הסיטואציות הנפוצות בדיני ירושה היא הורשת דירה במהלך שיוצר נכס מרובה בעלים. ההתנהלות לגבי הדירה הזו תלויה במערכת היחסים בין הילדים ובד”כ רצוי למצוא נתיבים להפריד את הבעלויות. ישנם מנגנונים שונים שיכולים להתאים כמו מכירת הדירה בין האחים, חלוקה בעין וכדומה. כמשרד עורכי דין שעוסק גם בדיני ירושות וצוואות וגם בדיני מקרקעין ונדל”ן, נדע תמיד להציע את הפתרונות הנכונים ביותר בהתאם לנסיבות ולחוק.
שכר הטרחה בעסקאות מקרקעין ונדל”ן נגזר משני פרמטרים. המרכזי שבהם הוא שווי הנכס והמשני הוא מורכבות ייחודית וספציפית (למשל, נכסים אשר הטיפול בהם דורש שעות עבודה מעבר לסטנדרט). משרדנו משקף ללקוחותיו את העלות הצפויה כבר בפגישה הראשונה ומאפשר להם לקבל החלטות תקציביות מושכלות.
דרך המלך בעסקאות מקרקעין היא כאשר כל צד מיוצג על ידי עורך דין מטעמו. עם זאת, למשרדנו יש גם את היכולת לייצג את שני הצדדים תוך הגעה לכדי עסקה ראויה, הוגנת, מקצועית וברת-ביצוע.
בכל עסקת מקרקעין, עורך הדין נמצא בלב העניין. לעתים קרובות אנחנו נדרשים למצוא פתרונות ולסייע בהיבטים משלימים כמו קבלת אישור עקרוני למשכנתה, התייחסות לשיקולי מיסוי, לוחות זמנים המבוססים על הלוואת גישור (במקרה של רכישה טרם מכירת דירה קיימת) וכדומה. משרדנו מספק ללקוחותיו את מלוא המעטפת הדרושה להשלמת העסקה ולעתים אף בסיוע מומחים נוספים מהשורה הראשונה (שמאי מקרקעין, יועצי משכנתאות, חברות הנדסה ובדק ועוד).
כן, בוודאי. לצד הפעילות הענפה בייצוג בעסקאות מכר אנחנו מציעים פתרונות לסכסוכי מקרקעין שונים כמו סכסוכי בעלים, סכסוכי שכנים, הפקעות מקרקעין, סכסוכי שוכרים (כולל התמודדות עם פלישה או תביעה לפינוי מושכר), סכסוכים הקשורים לנדל”ן מסחרי וכדומה.
